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杭州土拍收金131.3億元 濱江、花樣年奪分食兩宗涉宅地

發表日期:2020-01-17

1月17日,杭州市區迎來7宗地塊出讓,包括4宗涉宅用地,1宗人才租賃用地,2宗商業用地,出讓總起始價113.6億元,總出讓面積28.9萬平方米,總建面71萬平方米。

經過多輪報價,最后兩宗涉宅用地被花樣年、濱江競得,至此,杭州今日土拍共計收金131.3億元。

其中,經過25輪報價,花樣年以181858萬元總價競得江干區牛田單元R21-06地塊,樓面價27367.23元/平方米,溢價率18.97%。

地塊為純住宅用地,出讓面積30205平方米,計容建筑面積66451平方米,容積率2.2,需配建10%(6645平方米)公租房,地塊起始總價15.28億元,起始樓面價23003元/平方米。

根據規劃條件,地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于38400元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于42240元/平方米,精裝標準不高于4000元/平方米。目前地塊周邊新房集聚,高層精裝新房均價基本在40000元/平方米左右。

另外,經過12輪報價,濱江17.75億元競得下城區燈塔單元XC0701-R/B-03地塊,樓面價15122.11元/平方米,溢價率6.61%。

地塊為商住用地,出讓面積48914平方米,計容建筑面積117393.6平方米,容積率2.4,住宅建筑面積不大于80%,需配建公租房8%(9391.49平方米)。

根據規劃條件,地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于29500元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于32450元/平方米,精裝標準不高于3500元/平方米。

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